Rue Gaston Lauriau
Extension et aménagement du siège social d'EST ENSEMBLE HABITAT
Deux greffes en cœur d’îlot pour l’extension et l’aménagement des bureaux d’Est Ensemble Habitat : un dialogue avec le tissu pavillonnaire et la composition urbaine moderne.
La fusion des offices publics de l’habitat des villes de Montreuil, Bondy, Bobigny et Bagnolet nécessite la création d’un nouveau siège territorial. Son installation est prévue à Montreuil dans deux immeubles de bureaux appelés Petit et Grand Cosmos. Pour l’accueil de l’ensemble du personnel, une extension de 1 200 m² doit venir se greffer au Petit Cosmos. Les deux bâtiments ont été construits en 1973 sur une parcelle de l’unité foncière de la résidence Jean Moulin, un ensemble composé de barres et de plots de logements sociaux organisés autour d’un jardin et d’un parking.
Le projet s’organise en deux phases. La première consiste en l’aménagement de plateaux de bureaux de 1 500 m² dans les bâtiments existants. La seconde concerne la construction d’une extension et le réaménagement des espaces extérieurs de la résidence Jean Moulin.
Deux greffes s’insèrent dans la trame orthogonale du grand ensemble Jean Moulin et des deux bâtiments de bureaux. Le bâtiment d’accueil, implanté en retrait par rapport à la rue, dégage un parvis. De faible hauteur, il s’inscrit dans le gabarit des maisons individuelles en vis-à-vis. Le bâtiment de bureaux s’immisce entre le Petit Cosmos et les logements qui lui font face. Le bâtiment est une barre sur pilotis de faible épaisseur et d’une hauteur allant du R+4 au R+6 et relié au Petit Cosmos par une passerelle.
Cette insertion dégage un patio arboré participant au confort d’été. Le dernier étage de l’immeuble de bureaux offre une vue sur le grand paysage : la mairie de Montreuil, le parc des Beaumonts et Paris.
Pour répondre à un calendrier très contraint, la maitrise d’ouvrage privilégie le recours à la construction préfabriquée hors site. L’extension repose sur un système constructif poteaux-poutres en bois. Les façades ne sont pas porteuses et peuvent être largement ouvertes. L’enveloppe est constituée de panneaux préfabriqués hors site en bardage bois intégrant les châssis vitrés.
Le mot de Là-haut
Après avoir accompagné la réorganisation du siège de Val d’Oise Habitat, née de la fusion de plusieurs offices publics de l’habitat, nous avons acquis une solide expérience dans l’analyse des métiers et des fonctions internes d’un bailleur en quête d’une nouvelle identité commune. L’enjeu consistait à concevoir des espaces favorisant la rencontre et la cohésion des équipes dans des espaces existants. Pour Est Ensemble Habitat, le projet impliquait aussi la construction d’un édifice neuf, destiné à incarner l’ancrage d’un bailleur désormais départemental.
Fiche technique
Adresse
- 51-63 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Maître d'ouvrage
- EST ENSEMBLE HABITAT
- M. Jérôme Saunier
Montant des travaux
- 3.35M € HT
Surface
- 2 710 m² SDP
Calendrier
- Concours mars 2022
Année de construction
- 1973
Partenaires
- TISCO Ingénierie - BET structure
- CARDONNEL - BET fluides et environnement
- RESONANCE - BET acoustique et vibratoire
- CAPSSI – BET Sécurité incendie
- ECO+ CONSTRUIRE - Economiste