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Rue Boucry
Réhabilitation Plan Climat de 224 logements habités

Un projet paysagé et une réhabilitation en milieu habité pour recréer un lieu et tisser du lien : l’ensemble moderne de la rue Boucry s’adapte au dérèglement climatique tout en s’inscrivant dans une démarche de réemploi des matériaux.

Fiche technique
Photo aérienne des immeubles du projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Photo d’un plan papier légèrement jauni des façades des immeubles du projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry

Les bâtiments de la rue Boucry ont été édifiés entre 1967 et 1973 par l’architecte André Remondet sur une parcelle issue d’une reconversion industrielle. Le quartier était alors composé d’immeubles faubouriens et d’entrepôts ferroviaires.

Photo de façades d’immeubles avant projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry

Cette réhabilitation en milieu habité s’inscrit dans la mutation urbaine du quartier. Des édifices ont été construits comme l’’Adidas Arena et le Campus Condorcet, future cité des humanités et sciences sociales. De nouveaux espaces paysagés ont vu le jour avec la rue de la Chapelle qui s’est transformée en une promenade plantée et avec la création du parc de la Chapelle Charbon sur une ancienne friche ferroviaire. Le développement du quartier Chapelle Charbon est en cours de conception.

Photo de la façade de la tour des immeubles avant le projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Image d’un logiciel de 3D montrant la façade de la tour après le projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Image d’un logiciel de 3D montrant les façades d’immeubles après le projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Photo de l’accès à une loggia par le salon d’un appartement concerné par le projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry

L’ensemble architectural répond aux principes urbains du mouvement moderne. Il est composé de trois typologies de bâti : une tour, quatre plots et une barre. Les bâtiments sont implantés selon une trame orthogonale sans rapport avec le tissu urbain. Les entrées dans la résidence sont peu lisibles. Lors du diagnostic les échanges avec les habitants nous ont confirmé que la résidence est fragmentée : la réouverture du jardin situé au cœur de la parcelle apparaît alors comme une solution pour tisser des liens.

L’architecture de l’ensemble de la rue Boucry est ordinaire mais savante. La composition des façades est la même sur tous les bâtiments. L’horizontalité domine avec la succession de bandeaux : un enduit gris pour les fenêtres, un enduit blanc pour les allèges. La verticalité des loggias vient rompre cet ordre. Leur disposition vient judicieusement perturber l’homogénéité de la façade. Le positionnement décalé des fenêtres anime la régularité de la façade.

Photo d’une fenêtre d’une chambre d’enfants avec peluches et jouets dans un appartement touché par le projet de restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Photo d’un balcon très fleuri avant la restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Plan détaillant en couleurs les affectations des différentes parties des immeubles de la restructuration et rehabilitation plan climat rue Boucry
Simulation 3D de l’ensemble des immeubles et des espaces verts du projet restructuration et réhabilitation plan climat rue Boucry

Pour redonner de la visibilité au site, créer du lien entre les habitants, le projet de réhabilitation en milieu habité prévoit le réaménagement des espaces extérieurs et la réorganisation des rez-de-chaussée de chaque bâtiment. Les objectifs sont multiples : désenclavement de la tour, clarification des cheminements, signalement des entrées, réimplantation des loges des gardiens. Nous souhaitons aussi renforcer les capacités de parking pour les vélos avec une place par logement.

Les actions sur l’enveloppe consistent à remplacer les menuiseries extérieures, les occultations et à isoler par l’extérieur. Pour donner une seconde vie aux loggias, le projet inclut l’implantation de jardinières, mais aussi l'installation de placards extérieurs. Les anciens séchoirs sont quant à eux fermés : un aménagement qui permet d’agrandir les cuisines.

Photo d’un sapin au pied d’un immeuble rue Boucry avant la restructuration et réhabilitation plan climat rue Boucry
Photo des espaces verts entre les immeubles rue Boucry avant le projet de restructuration et réhabilitation plan climat
Plan montrant la typologie et les différents usages des loggias dans le cadre du projet de restructuration et réhabilitation plan climat rue Boucry
Plan d’un T3 rue Boucry avec annotations manuscrites et en couleurs pour signaler les différents problèmes avant la restructuration et réhabilitation plan climat
Dessin technique montrant en détail les mesures et des fenêtres séjour et d’une loggia
Dessin technique montrant en détail les modifications sur une partie de la façade dans le cadre du projet de restructuration et réhabilitation plan climat rue Boucry

Le confort d’été est amélioré grâce à la désimperméabilisation des sols, le renforcement du végétal des espaces extérieurs, la végétalisation des toitures et des loggias. L’ajout de persiennes métalliques ajourées permet de contrôler la transmission lumineuse. L’été, elles assurent la ventilation nocturne.

Détail d’une simulation 3D d’une façade du projet de restructuration et réhabilitation plan climat ru Boucry montrant les loggias fleuries

Le mot de Là-haut

Ce projet de réhabilitation en milieu habité représente un gisement important pour le réemploi des matériaux. Quand ils ne sont pas conservés, ils sont déposés pour être réutilisés sur site ou hors site. Avant d’être réattribuées aux locataires, les caves nous servent de lieu de stockage pour le réemploi de garde-corps et de menuiseries extérieures provenant de deux chantiers en cours de la RIVP.

Fiche technique

Adresse

  • 18 au 30 rue Boucry 75018 PARIS

Maître d'ouvrage

  • RIVP
  • M. Jordan Grison

Montant des travaux

  • 13 M € HT

Surface

  • 14 150 m² SDP

Calendrier

  • APD en cours

Année de construction

  • 1967

Architecte d'origine

  • M. André Remondet

Certification

  • Certification NF Habitat

Label

  • Effinergie BBC rénovation
  • Label HPE 150

Performance

  • Cep projet : 80 kWh/m²SHON/an

Partenaires

  • Philippe Buisson - paysagiste DPLG
  • GERA’nium - BET environnement, thermique et réemploi
  • TISCO Ingénierie - BET structure
  • ACTECO - BET fluides
  • AM Ingénierie - BET amiante et plomb
  • C2P Ingénierie - Economiste

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