Impasse delepine
Réhabilitation Plan Climat de 15 logements habités
Située dans le 11ème arrondissement de Paris, la Cité Beauharnais a été construite par les architectes Christophe Colombier et Danièle Damon. Parmi ses bâtiments, elle compte un objet singulier situé au 10-12 impasse Delépine. Édifié en 1988, le bâtiment a trouvé une nouvelle expression architecturale avec la mise en valeur de la volumétrie et l’affirmation de la composition architecturale d’origine.
Pour accomplir sa mue, s’adapter au dérèglement climatique, le choix d’un bardage bois s’est imposé. Ce matériau est devenu le fil conducteur du projet. Les menuiseries et volets coulissants en bois cohabitent avec un habillage en contreplaqué des tableaux intérieurs des fenêtres. Faux plafond et décor mural des halls à claire-voie, ossatures des bardages, isolant en fibre de bois sont aussi présents sur cette réhabilitation énergétique en milieu habité.
Et si le point de départ d’une réhabilitation thermique était l’intérieur ?
En plaçant la fenêtre dans la continuité du nu extérieur de la façade, un nouvel espace de vie se dégage à l’intérieur. Il offre au locataire un changement dans son logement, un usage renouvelé, une nouvelle relation avec l’extérieur. La performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment est assurée grâce à une meilleure continuité entre les différents éléments qui la composent : fenêtre, précadre, isolant et occultations.
Pour cette réhabilitation énergétique en milieu habité, chaque menuiserie extérieure a été équipée d’un précadre en acier laqué. Il assure la finition avec le revêtement de façade et la fixation des occultations extérieures. Ils ont été préfabriqués en usine et posés à raison d’une quinzaine par jour. Ce dispositif constructif a simplifié la logistique du chantier et l’interaction entre les lots. Les précadres, fenêtres et occultations forment des ensembles monochromes qui renforcent la composition des façades.
Pour la conception de l’enveloppe, nous avons adopté une approche multicritère en tenant compte de l’architecture, des usages, des contraintes techniques et normatives.
Les façades enduites sont en fibre de bois à l’exception des façades courbes. Celles-ci sont ventilées avec un bardage à enduire qui recouvre un isolant en laine de roche. Le même matériau a été choisi pour l’isolation thermique des parties en bardage bois. Sur les façades donnant sur les balcons, les terrasses et loggias l’épaisseur de l’isolant a été réduite afin de conserver la valeur d’usage.
Le mot de Là-haut
Nous avons eu le plaisir d’ouvrir le chantier au public lors des journées nationales de l’architecture. Par chance, l’avancement des travaux permettait de voir un arraché des différentes enveloppes et les nombreux cas particuliers de ce projet complexe. Une dizaine de visiteurs, amateurs ou professionnels, sont montés sur l’échafaudage pour voir de près les ouvrages et nous poser des questions.
Fiche technique
Adresse
- 10 -12 impasse Delépine, 75011 PARIS
Maître d'ouvrage
- RIVP
- M. Jordan Grison
Montant des travaux
- 1.25M € HT
Surface
- 1 315 m² SDP
Calendrier
- Livraison janvier 2025
Année de construction
- 1988
Architecte d'origine
- M. Patrick Colombier
- Mme Danièle Damon
Certification
- NF Habitat Rénovation
Label
- Fibois – Pacte bois biosourcé niveau A1 réhabilitation
- HPE Rénovation
Performance
- Cep 143.59 kWh/m² avec un gain de 30.80 %
Partenaires
- CVC - BET fluides et thermique
- C2P Ingénierie – Economiste
Entreprises
- GBR Ile de France – Entreprise générale
Crédits photographiques
- Julie Balagué (photos après travaux)
- Christophe Demonfaucon (photos avant travaux)